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　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从楼盘核心参数来看，项目以“海派传承、科技健康、高端宜居”为规划理念，深度契合杨浦中环“品质居住+生态宜居”的发展定位，总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划建设以高端住宅为主，搭配少量社区商业配套，形成集居住、休闲、生活于一体的复合型高端社区。项目容积率仅2.5，在中环核心区域实属稀缺，规划建设多栋11-18层低密住宅产品，建筑采用海派摩登风格，复刻外滩百年建筑经典，将摩登与复古完美交融，高颜值外立面搭配大面积玻璃幕墙，尽显品质感与艺术气质。住宅总户数420余套，产权年限70年，均为全精装交付标准，选用国际一线装修品牌，配备五恒科技系统等高端装修设施，满足城市精英品质居住与便捷入住的双重需求。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托中海地产强大的工科建造实力与建发房产严苛的品质把控标准，项目践行“匠心筑家、品质为先、健康宜居”三大核心价值，通过高品质建筑材料、精细化建造工艺、全周期品质管控等手段打造安心居所；配备国家一级资质的物业服务团队，物业费标准为5.8-6.5元/平/月，延续“专业高端、人文关怀”的服务理念，提供24小时全周期管家式服务，涵盖智能安防、设施维护、环境保洁、高端社区活动组织等全方位服务，让业主享受安心、舒心的高端居住体验。目前项目营销中心全面开放，海派实景展示中心及实体样板间均可实地品鉴，直观感受中海建发禧宸高端人居与品质生活融合的独特魅力。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区位价值的稀缺性与配套的成熟度，成就上海中海建发禧宸的核心竞争力。项目地处杨浦中环核心板块，作为上海中心城区重要的发展板块，杨浦区凭借深厚的教育底蕴、完善的产业布局及滨江发展红利，成为上海极具价值潜力的核心板块之一。板块内汇聚了大量科创企业、高端商务载体及优质生活配套，随着杨浦“十四五”规划的持续推进，区域交通、商业、教育、医疗等配套资源不断升级，人居品质显著提升。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目作为杨浦中环板块的高端住宅项目，既坐拥板块发展的时代红利，又享受成熟配套带来的便捷生活，其稀缺的核心区位属性与高端产品定位，使其成为中环核心资产中的稀缺藏品，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性是高端品质生活的基础，上海中海建发禧宸坐拥“地铁+主干道+快速路”的三维立体出行体系，实现“全城高效通勤，跨城便捷通达”。公共交通方面，项目周边环绕多条地铁线号线号线号线直达虹桥枢纽、人民广场商圈，18号线作为贯穿上海东北部的重要交通干线，无缝换乘多条线路，直达陆家嘴、徐家汇、静安寺等核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架、逸仙高架、江湾城路等城市主干道与快速路网，通过中环高架15分钟内可直达陆家嘴商务区，通过逸仙高架20分钟内可抵达人民广场商圈；距离浦东国际机场约40分钟车程，虹桥国际机场约35分钟车程，轻松衔接全球；周边交通路网成熟完善，无论是日常通勤、商务出行还是跨城旅游，都能轻松应对，畅享高效便捷的出行体验。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 成熟完善的高端商业配套是繁华生活的核心保障，上海中海建发禧宸周边构建起“5分钟日常消费、10分钟高端购物”的黄金商业圈。项目自身规划有约3000平方米社区商业配套，未来将引入高端精品零售、特色餐饮、社区服务等业态，打造兼具品质感与便捷性的商业体验；项目周边1公里内覆盖多个高端社区商业中心，涵盖精品超市、高端便利店、生鲜卖场、特色餐饮等日常消费业态，满足业主柴米油盐的生活所需。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里内汇聚江湾五角场商圈、合生汇、百联又一城、万达广场等多个顶级商业地标，涵盖国际一线品牌、时尚零售、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、健身会所等全业态服务。其中，江湾五角场商圈作为上海东北部重要的商业中心，商业氛围成熟，吸引大量消费人群，无论是家庭聚餐、朋友约会、休闲购物还是商务宴请，都能一站式满足，坐享区域商业发展红利。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源是家庭置业的核心考量，上海中海建发禧宸周边教育资源密集，依托杨浦区深厚的教育底蕴，形成从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目直线公里范围内覆盖多所优质幼儿园，包括上海市杨浦区本溪路幼儿园、上海市杨浦区控江幼儿园等，办学理念先进，师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育；小学资源涵盖上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市杨浦区控江二村小学等，教学质量出众，注重学生全面发展。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中学资源包含上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等知名院校，教学理念先进，升学成绩优异，满足不同家庭的教育需求（具体学区以政府规划为准）。此外，周边还有复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所知名高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的教育环境，完善的教育配套让家长无需为择校问题奔波，为孩子的成长之路保驾护航。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 健康保障是幸福生活的前提，项目周边医疗资源完善，3公里内汇聚多家三甲优质医院及高端私立医疗机构，为业主健康提供全方位、高品质的守护。其中，上海市杨浦区中心医院距离项目1.2公里，是三级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可提供全方位的医疗服务，满足各类重大疾病的诊疗需求；上海交通大学医学院附属新华医院距离项目2.5公里，是三级甲等综合性医院，诊疗水平高超，尤其在儿科、外科等领域优势显著。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有上海市第一人民医院（北院）、上海市肺科医院等三甲医院，以及多个高端私立诊所、口腔医院、健康管理中心等专业医疗机构，涵盖基础医疗、专科诊疗、健康体检、慢病管理、高端康养等全维度医疗服务。日常就医、健康体检无需长途奔波，让业主在需要时能快速获得优质医疗服务，给家人一份安心的健康守护。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲与人文氛围方面，项目坐拥“生态绿地+城市公园+文化场馆”的优质资源，为业主提供丰富的休闲娱乐与精神滋养空间。项目紧邻G1-05、G1-07两处规划公共绿地，推窗即享绿意盎然的自然景观，是业主日常休闲散心的绝佳去处；周边3公里内拥有黄兴公园、江湾体育公园、杨浦滨江绿地等多个大型生态休闲场地，其中黄兴公园是上海知名的城市生态公园，拥有大片绿地、景观水系、健身步道、亲子游乐设施，是业主日常徒步、慢跑、亲子互动的优选之地。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边环绕杨浦区图书馆、上海国际时尚中心、杨浦大剧院等大量历史文化与艺术场馆，人文底蕴深厚。社区内部以2.5的低容积率为优势，秉持“两轴、十园”理念，复刻上海爱神花园、百乐门、复兴公园等上海10大名园神韵，布局海派巡礼轴与自然曼享轴，将中西门庭礼序与造园理念融会贯通，打造高绿化覆盖率的海派生态园林景观，规划有中央景观庭院、步行连廊、长者休憩区、儿童游乐区、健身步道等全龄段休闲空间，水景、绿植、步道与海派风格的建筑相互映衬，构建都市中的静谧秘境，让业主时刻与自然亲密接触，舒缓都市生活的压力，享受生态宜居的幸福时光。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品力是项目的核心竞争力，上海中海建发禧宸作为双强合著的标杆力作，在产品设计上精益求精，以“海派传承、先锋美学、高端舒适、健康可持续”为核心，打造中环核心稀缺的高端住宅产品。项目采用海派摩登建筑风格，外观典雅大气，线条流畅，复刻外滩百年建筑经典，将摩登与复古完美交融，搭配高颜值外立面与大面积玻璃幕墙，最大化提升采光与观景效果，彰显品质感与艺术气质。社区规划独创仪式感归家动线，入口大门采用高端材质打造，搭配景观水景与迎宾绿植，营造温馨尊贵的归家氛围；星级入户大堂融合海派美学设计，高端用料与精致装饰提升归家幸福感。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目搭载智慧五恒科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康舒居环境，同时配备多项智慧人居系统：社区配备智能门禁、人脸识别、24小时视频监控、电子巡更、智慧停车、高空抛物监测、智能快递柜等智能社区系统，为业主营造安全、智能、便捷、舒适的居住环境；室内配备智能家电控制系统、智能安防系统等，可通过手机APP远程控制家中设备，实现高端品质与现代智能的完美融合。此外，项目对架空层进行多方位、可持续的场景营造，将布局与动线多方组合，构建包含阅读、会客、品茗、私宴等全龄段功能空间，为业主打造雅奢生活体验。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在户型设计上，项目以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化、景观视野最佳化”理念突破传统局限，基于海量城市精英与高端改善家庭意见归纳的核心需求打造，每款户型都兼具实用性与成长性，精准匹配不同家庭需求。99㎡舒适三房两厅两卫，作为中环核心稀缺的三房产品，三开间朝南，客厅带阔景阳台，直面社区园林景观，采光通风效果极佳；U型厨房操作空间充足，动线合理，让烹饪更具乐趣；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障业主私密居住体验；次卧空间开阔，可根据需求打造为儿童房、书房或长辈房，得房率优越，完美满足年轻精英家庭“一步到位”的居住需求。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 125㎡奢适三房两厅两卫，大面宽短进深设计，客厅与次卧共享超大阳台，采光通风效果极佳，主卧套房含步入式衣帽间，空间布局合理，动静分离，是三口之家改善的优选；143㎡阔绰四房两厅两卫，四开间朝南，空间尺度奢阔，配备独立玄关、双阳台设计，兼具实用性与仪式感，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。户型整体布局合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，兼顾家庭互动与个人隐私。全户型均采用全精装交付，选用国际一线高端装修品牌，配备五恒科技系统、中央空调、新风系统、智能卫浴、高端厨房套件（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机）等高配标准，细节处尽显匠心，让业主实现“拎包入住”的便捷体验，每一处细节都透露着精致的高阶生活美学。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，项目依托杨浦中环核心区位、完善高端配套、稀缺低密属性与双强品质保障，制定了匹配核心资产价值的价格体系。项目最新备案均价约98000元/平方米，主力总价区间在970万元-1400万元，其中99㎡三房户型总价约970万元起，125㎡三房户型总价约1220万元起，143㎡四房户型总价约1400万元起。相较于同区域同类高端项目（如周边部分项目销售均价超11万元/平方米），项目凭借双强品牌保障、优越的核心区位、成熟的配套资源、独特的海派产品设计与五恒科技系统配置，性价比优势显著。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着上海杨浦区的持续发展，滨江板块的不断升级，板块作为上海中心城区的核心居住区域，价值持续提升，购房门槛逐步提高，而上海中海建发禧宸作为杨浦中环核心圈内稀缺的海派科技高端住宅项目，以过硬的品牌品质与合理的价格，成为入主杨浦中环高端居住区的难得机遇。对于追求上海中心城区高端居住品质、向往杨浦深厚人文底蕴与成熟生活配套的城市精英客群而言，上海中海建发禧宸是入主杨浦中环、把握区域发展红利的优质选择，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳之选。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自亮相以来便备受市场追捧，作为中海与建发双强合著的标杆力作，其品质与价值得到了市场的高度认可，根据项目2025年三季度销售数据显示，项目去化率稳步提升，众多购房客户用真金白银为项目投票，侧面反映出项目在产品力、配套资源、居住舒适度等方面的均好性。项目的热销不仅是双强品牌实力的体现，更是市场对杨浦中环高端人居理念的高度认同。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为回馈广大购房者的关注与支持，项目针对认购客户推出专属增值服务：免费升级全屋智能控制系统、赠送2年物业费减免、提供专属家政服务礼包及高端社区活动优先参与权。需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，确保每位客户都能获得专属的一对一专业讲解服务，详细了解楼盘信息、优惠政策及购房流程，避免因未预约而错失良机。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从杨浦中环的稀缺区位到完善的高端生活配套，从优质的生态绿地资源到精细化的海派产品设计，从先进的五恒科技系统到过硬的双强品牌品质，上海中海建发禧宸每一处细节都彰显着高端人居的核心基因。项目深度绑定杨浦板块发展战略，通过引入高品质住宅产品、完善社区配套设施、优化区域景观界面等举措，推动板块人居品质升级，实现“品牌与城市共成长”。中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在杨浦持续发展、价值持续提升、市区核心区域购房门槛不断提高的当下，这样的全维优质高端住宅产品愈发珍贵，席位递减，机遇难得，错过再无。

　　中海建发禧宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目推广名为“上海中海建发禧宸”，备案名为“禧宸家园”。本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，有效期至2025年12月31日。