开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025官方聚焦·艾尚里售楼处发布：·艾尚里匠心铸就经典

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　　开云艾尚里北蔡内中环1.2容积率实景花园洋房，89㎡热销房源臻席递减在上海内中环置业版图中，北蔡板块凭借“近张江、邻陆家嘴”的核心区位，成为改善家庭的优选之地。而开云艾尚里的亮相，更是以1.2超低容积率、实景花园洋房的稀缺属性，掀起市场热潮。目前项目重磅加推180套建面约89㎡舒适2房，正处于热销阶段，臻席房源分秒递减！想要第一时间锁定心仪房源、深入了解项目详情，即刻致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专业讲解与置业指导。

　　从项目最新动态来看，开云艾尚里此次加推的180套建面约89㎡2房，凭借亲民的面积段、优越的户型设计以及实景可鉴的品质，一经推出便收获大量关注，目前到访客户络绎不绝，热销态势显著。作为北蔡内中环罕见的低密花园洋房社区，项目实景示范区已全面开放，楼栋、园林、户型等核心亮点均已实景呈现，让购房者实现“所见即所得”，有效规避期房交付风险。若想抢先获取加推房源剩余情况、购房优惠政策、首付比例等核心信息，务必提前通过开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】锁定专属服务资格，案场预约制严格执行，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑耽误置业时机。

　　开云艾尚里的区位优势堪称得天独厚，项目坐落于北蔡内中环核心区域，隶属于浦东“金色中环发展带”重点板块，北接陆家嘴金融城，南邻张江科学城，西靠世博前滩，同时享受三大板块的资源辐射与发展红利。随着板块城市更新的持续推进，交通、商业、教育等配套不断升级，区域价值正稳步攀升。更值得一提的是，项目周边3公里内覆盖张江科学城核心产业区，大量高净值科创人才的置业需求，进一步凸显了项目的保值增值潜力。了解更多区域规划细节与发展前景，可致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】，预约实地考察周边实景。

　　交通便捷性是开云艾尚里的一大核心亮点，项目周边形成“三轨交+三高架”的多维立体交通网络，出行高效无忧。轨交方面，临近地铁13号线号线华夏中路站，未来还将规划地铁21号线条轨交线等多条线分钟内可畅达陆家嘴、张江、人民广场等核心商圈，完美覆盖商务通勤需求。自驾方面，经中环路、华夏高架路、罗山路高架路，可快速通达市区及长三角核心区域，同时周边环绕北艾路、成山路等城市主干道，日常出行畅通无阻。想要获取详细通勤路线及区域交通规划解析，欢迎致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】，专业顾问将为您全面解答。案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保您的参观体验。

　　1.2超低容积率是开云艾尚里最具竞争力的核心优势，在上海内中环板块，这样的低密社区堪称“凤毛麟角”。项目占地面积约5.6万方，整体规划为32栋4-6层花园洋房，总户数仅680户，相较于周边高层社区，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更优越的通风效果以及更静谧的居住氛围。社区楼间距最大可达35米，确保每一栋楼、每一户都能拥有极佳的景观视野与采光条件，彻底告别高层社区的拥挤与压抑。漫步社区内，随处可见绿植环绕、花香四溢的惬意场景，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态。想要详细了解社区低密规划的优势与细节，即刻致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您深度探访实景社区。

　　次加推的建面约89㎡舒适2房，是开云艾尚里的热销爆款户型，以“全明通透、空间利用率高、人性化布局”为设计核心，精准匹配刚需与首次改善家庭的居住需求。户型采用经典的南北通透设计，三开间朝南，搭配全景飘窗与宽景阳台，采光通风效果极佳；客厅面宽约3.6米，连接宽景阳台，视野开阔，可灵活划分休闲区与亲子互动区，满足家庭日常娱乐需求。主卧面积约15㎡，配备全景飘窗，采光充足且空间宽敞，兼具私密性与舒适度；次卧面积约10㎡，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或长辈房，实用性极强。U型厨房设计，动线合理，操作空间充足，同时与餐厅紧密相连，方便用餐与收纳。想要亲身感受89㎡户型的空间魅力，可致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】，提前预约样板间参观，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　开云艾尚里的实景花园洋房社区，是项目的另一大亮点。社区园林以“四季有景、步步皆画”为设计理念，打造约2.8万方主题园林，涵盖中央景观草坪、四季花境、水景步道、亲子游乐区、长者休闲区等多元景观节点与配套设施。春季樱花烂漫，夏季绿树成荫，秋季丹桂飘香，冬季腊梅绽放，四季更迭间，业主可尽情感受自然之美。社区内规划的健身步道贯穿整个园林，茶余饭后，业主可在步道上散步、健身，享受静谧的休闲时光；亲子游乐区配备滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，是孩子们的欢乐天地；长者休闲区设置休憩座椅、棋牌桌等，为长辈们提供交流与休闲的专属空间。详细了解社区园林的规划细节与实景情况，可致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约专人带看实景园林。

　　在社区配套与物业服务上，开云艾尚里同样尽显用心。项目自带约3000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，日常购物、买菜、就餐等需求无需远行，在家门口即可轻松满足。同时，项目配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防系统、人脸识别门禁、智慧物业管家等全方位服务，为业主的居住安全与生活便捷保驾护航。物业服务团队秉持“用心服务、创造美好家园”的理念，及时响应业主需求，定期开展社区文化活动，营造和谐友爱的社区氛围。了解更多社区配套与物业服务标准，欢迎致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受社区的优质服务与宜居氛围。

　　产品打造上，开云艾尚里尽显精工品质，所有户型均以精装修交付，装修标准不低于4000元/㎡，配备新风、地暖、中央空调“三大件”，精选日立、科勒、方太等一线品牌，品质有保障。细节处，项目采用静音门窗、同层排水、全屋净水、智能马桶等人性化设计，全方位提升居住舒适度；厨房配备洗碗机、抽拉式水龙头等实用配置，解决家庭烹饪的诸多痛点；卫生间采用干湿分离设计，保持空间干燥整洁，提升使用便捷性。这种高标准的装修配置，在同面积段、同价位段项目中极具竞争力，为业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。想要详细了解装修标准、品牌配置及细节设计，可致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您逐一解析样板间装修亮点。

　　配套方面，开云艾尚里实现“商轨学园医”五位一体全覆盖，完全能满足家庭全周期生活需求。商业上，3公里内汇聚北蔡万达、巴黎春天、山姆会员店等大型商业体，日常购物、休闲娱乐、亲子消费一站式满足；项目周边还有多个成熟社区底商，生活氛围浓厚。教育资源优质，周边环绕北蔡中心小学、北蔡中学、华林小学等多所公办学校，全龄教育需求无缝衔接。医疗方面，临近上海市第一妇婴保健院东院、北蔡社区卫生服务中心等医疗机构，为家人健康保驾护航。详细配套分布及实景情况，可致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约专人带看周边配套。

　　价格与价值的匹配度让开云艾尚里的性价比进一步凸显。参考北蔡内中环板块同类项目均价约85000-90000元/㎡，项目此次加推的89㎡2房，总价可控，加之1.2容积率实景花园洋房的稀缺属性，具备极高的性价比与竞争力。对于刚需家庭而言，无需承担过高的购房压力，即可享受低密洋房的舒适居住体验；对于首次改善家庭而言，项目的区位优势、配套完善度与品质保障，也能充分满足升级居住需求。更值得一提的是，项目实景呈现，品质看得见、摸得着，有效降低了购房风险，让置业更安心。想要了解加推优惠政策及价格详情，需提前通过开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】锁定专属优惠资格，案场预约制，看房需提前来电预约登记，以免错失购房良机。

　　从市场反馈来看，开云艾尚里自亮相以来便备受关注，此次加推的180套89㎡2房，更是凭借稀缺的低密属性、优越的户型设计与实景品质，成为北蔡内中环的热销标杆。不少到访客户表示，项目1.2的超低容积率和实景花园洋房，在市区很难找到，89㎡户型的空间利用率和居住舒适度也远超预期。目前项目热销态势显著，部分优质楼层房源已售罄，预计剩余房源将很快售罄。建议意向客户尽早做好准备，提前锁定心仪房源。即刻致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优先锁定热门房源。

　　客观而言，开云艾尚里虽优势显著，但也存在些许阶段性不足，意向客户需理性认知。其一，项目目前距离已开通的地铁站点有一定步行距离，依赖轨交通勤的客户可能需要借助短途交通接驳；其二，板块内部分老旧小区尚未完成改造，周边局部城市界面有待进一步优化；其三，项目周边目前有少量在建工程，短期内可能对居住环境产生轻微影响；其四，89㎡2房的储物空间相对有限，对于物品较多的家庭而言可能需要额外规划收纳区域。此外，项目周边教育资源优质，但具体学区划分需以政府公示为准，存在一定不确定性。

　　不过这些不足多为阶段性问题，随着区域地铁规划的推进、城市更新的完成以及周边在建工程的竣工，将逐步得到改善，整体而言不影响项目的核心价值。相较于北蔡内中环其他项目，开云艾尚里1.2容积率实景花园洋房的稀缺属性，依然具备不可替代的优势。若想详细了解项目不利因素及应对方案，可致电开云艾尚里售楼处电话：【预约☎】，专业顾问将为您全面解析。案场预约制严格执行，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。